Categoria: HOUSE TIPS

Nel momento in cui si decide di mettere in vendita un immobile la prima domanda che ci si pone è sempre: “in quanto tempo riuscirò a venderlo”? Tutti speriamo di riuscirci il più velocemente possibile e guadagnando la cifra prefissata, ma purtroppo non sempre va così. Di seguito cercheremo di chiarire alcuni punti che ti saranno di aiuto per vendere casa velocemente. Vendere casa velocemente: un desiderio realizzabile Come abbiamo già accennato, la rapidità nella vendita di una casa è spesso molto importante. Considera che i tempi di vendita dipendono da molte variabili come prezzo, tipologia dell’immobile e zona, anche se a volte intervengono altri fattori a condizionare i tempi di vendita. A questo proposito un esempio più che attuale è quello derivato dalla pandemia da Covid-19, che sta condizionando in modo importante le caratteristiche degli immobili richiesti. Ma quanto tempo serve per vendere casa? Sono necessari in media poco più di tre mesi dalla messa in vendita al rogito. Tuttavia si tratta di tempi medi che possono essere ridotti anche notevolmente, a patto che si faccia attenzione ad una serie di fattori. Iniziamo quindi con i nostri consigli, che siamo certi ti aiuteranno davvero a vendere casa velocemente. Le carte in regola Potrebbe sembrare scontato avere tutte le carte in regola per la vendita di un immobile, ma possiamo assicurarti che non sempre è così. Succede molto spesso che il proprietario sia costretto a posticipare la conclusione della vendita per la mancanza di qualche documento necessario per formalizzare l’atto di compravendita o per dimostrare al potenziale acquirente le reali caratteristiche  dell’immobile. Considera che nello specifico dovrai essere certo di poter fornire i seguenti documenti: atto di proprietà certificazione energetica in corso di validità (APE) visura ipotecaria planimetria catastale aggiornata attestazioni di regolarità degli impianti documenti personali in corso di

Nel testo che segue cercheremo di fare chiarezza sul bonus facciate, una delle misure inserite nel decreto rilancio e prorogate per tutto il 2021. Ti spiegheremo innanzitutto quali lavori specifici rientrino nella detrazione fiscale e quali invece non siano ammissibili. Potrai trovare ulteriori chiarimenti e alcuni casi specifici nelle F.A.Q., nelle quali risponderemo ad alcuni dei dubbi più comuni su questo tema. Cos’è il bonus facciate 2021? Il bonus facciate è una detrazione d’imposta simile per funzionamento ad altre misure di cui ti abbiamo parlato altre volte nelle pagine di questo blog, come l’ecobonus o il sisma bonus. Questa detrazione è riservata agli interventi che riguardano il decoro architettonico delle facciate esterne degli edifici, sia che si tratti di immobili singoli sia di condomini. Per quanto riguarda il rimborso, considera che si tratta tecnicamente di un bonus che ti verrà riconosciuto in dieci quote annuali di uguale valore, per una somma pari al 90% delle spese sostenute. Il periodo valido per lo svolgimento dei lavori comprende sia il 2020 sia il 2021, a patto che gli interventi di ristrutturazione della facciata esterna degli edifici esistenti riguardino immobili ubicati in determinate zone, denominate A e B. La classificazione precisa è contenuta nell’articolo 2 del decreto n. 1444/1968 del Ministro dei Lavori Pubblici; ti spiegheremo nel paragrafo successivo quali siano le zone incluse in queste categorie. Tieni presente inoltre che sono ammessi alla detrazione esclusivamente gli interventi sulle pareti della facciata (escluse le finestre), sui balconi o sugli ornamenti e sui fregi.  Quali sono le zone A e B? Visto che come ti abbiamo anticipato, il bonus facciate potrà essere utilizzato solo negli edifici ubicati nelle zone A e B dei comuni, vale la pena capire esattamente quale parte di territorio specifico rientri in queste aree. Un comune dal punto di vista