Se hai meno di 36 anni, un Isee inferiore a 40mila e sei in cerca della prima casa da comprare ci sono buone notizie per te! Nel 2021 sono molte le agevolazioni per l’acquisto della prima casa, oltre che per costruirla e ristrutturarla. Questo bonus riservato ai giovani per il mutuo sulla prima casa è particolarmente vantaggioso e ovviamente lo può richiedere anche chi è in cerca della prima casa da acquistare a Pistoia. Scopriamo in cosa consiste.
Bonus mutuo giovani under 36 per l’acquisto della prima casa: cos’è
Con il Decreto Sostegni bis (dl 73/2021) il Governo Draghi ha introdotto ulteriori agevolazioni per l’acquisto dell’abitazione principale, in particolare per i giovani fino a 36 anni. Si va dall’estensione del fondo di Garanzia per i mutui prima casa dall’80% al 50% per i giovani con Isee inferiore a 40 mila euro, all’esenzione, sempre con queste condizioni, dalle imposte e delle spese di mutuo. Le domande possono presentate fino al 30 giugno 2022.
Il Fondo è rifinanziato di 290 milioni di euro per il 2021 e di 250 milioni di euro per il 2022.
Bonus mutuo under 36: mutuo garantito e via le imposte
I giovani under 36 che vogliono acquistare la prima casa potranno godere di alcuni vantaggi, in particolare l’abolizione di alcune tasse e imposte e il mutuo garantito all’80% della quota capitale.
Nello specifico:
- si abolisce l’imposta di registro (o IVA) all’acquisto, le imposte ipotecaria e catastale e l’imposta sostitutiva nel mutuo prima casa per gli under 36.
- è stata confermata l’estensione della garanzia Consap fino all’80%.
Bonus mutuo under 36: i requisiti
Per accedere al mutuo prima casa under 36 attraverso è necessario:
- non aver ancora compiuto 36 anni;
- avere un Isee fino a 40.000 euro;
- presentare la domanda dal 24 giugno 2021 al 30 giugno 2022.
Bonus mutuo under 36: che tipo di casa posso comprare?
Il bonus si applica agli atti di acquisto di abitazioni che hanno i requisiti di “prima casa” e, quindi, escluse quelle di categoria catastale A1, A8, A9 (ovvero rispettivamente abitazioni signorili, ville, castelli e palazzi). Anche le relative pertinenze beneficiano di questa agevolazione fiscale.
Bonus mutuo giovani under 36: come richiederlo
Il modulo della domanda è disponibile presso gli istituti e scaricabile dal sito Consap. Va compilato con i dati personali, il tipo di mutuo richiesto (acquisto, ristrutturazione ecc.) e corredato con documento di identità e Isee inferiore ai 40mila euro. Il modulo compilato andrà quindi consegnato alla banca o all’intermediario finanziario. Consap risponderà dopo circa venti giorni e allora comunicherà l’accettazione o meno della domanda. E infine occorrono 90 giorni per perfezionare il mutuo.
Siamo certi di averti dato l’opportunità di comprendere al meglio l’argomento bonus mutuo giovani under 36; continueremo a trattare questa tematica, soprattutto per comprendere come utilizzare questo bonus e come orientarsi rispetto ai diversi incentivi fiscali che stanno interessando il patrimonio immobiliare esistente nel nostro paese.
